Продажа отдельно стоящего здания, 1046 м², Оберхаузен Онлайн-показ

Германия. Оберхаузен. Доходный дом.
Северный Рейнн-Вестфалия.
Доходный дом в Германии, в 46045 Oberhausen, 1046 м?
Код объекта: 17835
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 188 504 €
1 136 €/м2
Тип объекта-доходные дома
Год постройки - 1911/1955/2016/2021/2023 г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 1046 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат 1 коммерческое помещение и 11 квартир
Годовой доход (фактический) 99042 (8,33%) €
дом построен в 1911 году
перестроен в 1955 году
Полная реновация левой части здания (в 2016),
3 полные реновации правой части здания (в 2023),
интерком (в 2023),
фасад отремонтирован (в 2021),
отопление электричеством (ночные накопители тепла)
Общая площадь объекта 1046 м2:
коммерческая площадь 345 м2
жилая площадь 701 м2
здание 5 этажей
Два соседних здания предлагают сочетание коммерческих и жилых помещений, отражая суть многогранной городской жизни.
Стратегическое расположение в старом центре города, рядом с пешеходным торговым центром и муниципальным центром занятости, обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство.
При поддержке муниципалитета, стремящегося к развитию, значительные инвестиции направлены на улучшение и продвижение района, подчеркивая его потенциал и ценность."
Объект сдан в аренду и приносит доход в год: 99042 евро, что составляет (8,33%)
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал составит всего: 616 836 евро
тогда годовой доход 99 042 евро / на вложенный инвестором капитал 616 836 будет генерировать = 16,05%-2,7% по кредиту = 13,35%
Комиссия для Покупателя + 5,96% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ОСЗ площадью 1046 кв.м. Германия , цена 1 188 504 €