Продам отдельно стоящее здание, 1633 м², Оберхаузен Онлайн-показ

Германия. Оберхаузен-Марль. 3 доходных дома с высокой прибылью.
Северный Рейн-Вестфалия
Пакет из 3-х доходных домов в Германии, два в 46045 Oberhausen и один в 45772 Marl,1633 м?
Код объекта: 17849
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 052 160 €
644 €/м2
Тип объекта доходные дома
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 1633 м2
Статус объекта-в аренде
1 коммерческое помещение, 21 квартира, 15 машиномест
Годовой доход фактический 161.290,56 € (~ 15,32%) €
Годовой доход (возможный) 168.084,00 (~ 15,97%) €
Пакет состоит из 2-х домов в Оберхаузен (зеленый и синий дома на фото) и одного дома в городе Марль
в Оберхаузен:
- правый дом (синий) построен в 1911 году
- левый дом (свело зелёный) построен в 1955 году железобетонные перекрытия
Полная реновация левого дома (в 2016),
3 полные реновации правого дома (в 2023),
фасады отремонтированы (в 2021),
отопление центральное районное
Общая площадь объектов 1046 м2:
ком площадь 345 м2
11 квартир - жилая площадь 701 м2
здание 5 этажей
Стратегическое расположение в старом центре города, рядом с пешеходным торговым центром и муниципальным центром занятости, обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство.
При поддержке муниципалитета, стремящегося к развитию, значительные инвестиции направлены на улучшение и продвижение района, подчеркивая его потенциал и ценность."
Объекты в Оберхаузен сданы в аренду и приносят доход в год: 95 994 евро
возможен годовой доход: 99 042 евро, потенциал = за счет поднятия аренды (давно не поднимали аренду)
Дом в Марль:
площадь дома 587 м2
10 квартир
дом построен в 1966 году
ремонт квартир в 2018-2023
центральное газовое отопление
На заднем дворе расположены 15 гаражей, доступных для аренды как жильцам здания, так и жителям соседнего района, что повышает удобство и ценность.
Здесь живут давние арендаторы и немецкая компания, которая предоставляет жилье своим сотрудникам.
годовой доход от дома в Марль фактический 65 292 €
годовой доход от дома в Марль возможный 69288 €
Итого суммарно все 3 дома приносят фактически в год: 161.290,56 € (~ 15,32%)
возможный доход (если поднять аренду) 168.084,00 (~ 15,97%)
Комиссия для Покупателя + 5,96% от стоимости пакета доходных домов.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ОСЗ площадью 1633 кв.м. Германия , цена 1 052 160 €