Германия
Войти

Продажа отдельно стоящего здания, 1633 м², Оберхаузен Онлайн-показ

Онлайн-показ
Добавить в избранное

2 017 008 €

цена за м²
1 235 €



  • 19 февраля
  • 14  (+3 за сегодня)

Онлайн-показ Северный Рейн-Вестфалия г. Оберхаузен
полный адрес
  • 19 февраля
  • 14  (+3 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    2 017 008 €
  • цена за м²:
    1 235 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    1633 м²
  • Дата публикации:
    19 февраля
  • ID:
    927-281-395-5

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Описание

Германия. Оберхаузен и Марль. 3 доходных дома.
Пакет из 3-х доходных домов, два в 46045 Oberhausen и один в 45772 Marl,1633 м?
Код объекта: 17849
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 052 160 €
644 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1911+1955+1966 г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 1633 м2
Статус объекта в аренде
1 коммерческое помещение, 21 квартира, 15 машиномест
Годовой доход фактический 161.290,56 € (~ 15,32%) €
Годовой доход (возможный) 168.084,00 (~ 15,97%) €
Пакет состоит из 2-х домов в Оберхаузен (зеленый и синий дома на фото) и одного дома в городе Марль
Полная рыночная стоимость этих 3-х домов составляет: 2 017 008 евро
для покупки инвестору нужно иметь собственный капитал - 1 052 160 евро, так как кредит перенимается.
в Оберхаузен:
- правый дом (синий) построен в 1911 году
- левый дом (свело зелёный) построен в 1955 году железобетонные перекрытия
Полная реновация левого дома (в 2016),
3 полные реновации правого дома (в 2023),
фасады отремонтированы (в 2021),
отопление центральное районное
Общая площадь объектов 1046 м2:
ком площадь 345 м2
11 квартир - жилая площадь 701 м2
здание 5 этажей
Два соседних здания предлагают сочетание коммерческих и жилых помещений, отражая суть многогранной городской жизни.
Стратегическое расположение в старом центре города, рядом с пешеходным торговым центром и муниципальным центром занятости, обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство.
При поддержке муниципалитета, стремящегося к развитию, значительные инвестиции направлены на улучшение и продвижение района, подчеркивая его потенциал и ценность.
кредит брался под 2,75% до конца 2027
Объекты в Оберхаузен сданы в аренду и приносят доход в год: 95 994 евро
возможен годовой доход: 99 042 евро, потенциал = за счет поднятия аренды (давно не поднимали аренду)
Дом в Марль:
площадь дома 587 м2
10 квартир
дом построен в 1966 году
ремонт квартир в 2018-2023
центральное газовое отопление
На заднем дворе расположены 15 гаражей, доступных для аренды как жильцам здания, так и жителям соседнего района, что повышает удобство и ценность.
Здесь живут давние арендаторы и немецкая компания, которая предоставляет жилье своим сотрудникам, создавая разнообразное и стабильное сообщество.
кредит брался под 2,65% до 30 мая 2028
годовой доход от дома в Марль фактический 65 292 €
годовой доход от дома в Марль возможный 69288 €
Итого суммарно все 3 дома приносят фактически в год: 161.290,56 € (~ 15,32%)
возможный доход (если поднять аренду) 168.084,00 (~ 15,97%)
Комиссия для Покупателя + 5,96% от стоимости пакета доходных домов.
Подробности по запросу после предоставления LOI.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается ОСЗ площадью 1633 кв.м. Германия , цена 2 017 008 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Оберхаузен

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
5087 объявлений
сейчас на сайте
11 лет 10 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.
Рекомендуем посмотреть

В других городах:

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
5087 объявлений
сейчас на сайте
11 лет 10 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.