Продается склад, 4471 м², Саарбрюккен, Нойнкирхен

Германия. Нойнкирхен. Логистический центр. Арендный бизнес.
ID 6132
Логистический центр
Стоимость 5 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 9.49%
Площадь участка 13805 кв.м
Площадь объекта 4471 кв.м
Год постройки 2000
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 2
Арендуемая площадь 4471 кв.м
Доход от аренды в год текущий 474 451 €
Доход от аренды в год полный 474 451 €
Доходность текущая 9.49%
Доходность полная 9.49%
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 75 000 €
Налог на покупку 325 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 300 000 €
Итого 700 000 €
Описание объекта:
Недвижимость в Нойнкирхене предлагает помещения для временного
хранения машин, специальных материалов и стали, сдается в аренду,
срок аренды (WALT) составляет примерно 3,4 года. Здание было
построено в 2000 году на участке площадью 13 505 м? и в настоящее
время используется компанией Chriko GmbH и Greenyard. В фасадной
части здания находится главный вход с ресепшеном и 10 погрузочных
ворот вдоль здания. Недвижимость предлагает около 3842 м?
складских помещений с высотой потолков 6,5 м. Имеется около 628 м?
офисных и технических помещений на 1 этаже. Рядом со зданием
находится внешний склад площадью 726 м?. Chriko — международная
логистическая компания из Люксембурга. Компания работает по всей
Европе и имеет офисы в Германии, Великобритании и Люксембурге.
Greenyard является лидером мирового рынка свежих и
переработанных фруктов и овощей, цветов и растений. Объем продаж
компании составляет около 4,4 миллиарда евро ( 2021) и насчитывает
около 9000 сотрудников.
Расположение:
Объект расположен на границе города между Нойнкирхеном (46 000
жителей, вторым по величине городом Саара) и Бексбахом (17 500
жителей). Нойнкирхен связан с национальной дорожной сетью
автомагистралями 6 (Саарбрюккен – Вайдхаус) и 8 (Перль –
Бад-Райхенхалль), а также федеральной автомагистралью 41
(Саарбрюккен – Бад-Кройцнах). Железнодорожная линия и грузовая
станция недалеко от центра предлагают хорошие маршруты перевозки товаров. До ближайшего аэропорта также очень легко добраться, всего в 30 минутах езды. Недвижимость расположена в центре развитого коммерческого района примерно в 6 км к востоку от центра
города.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 474 451 €
Доход от аренды в год полный 474 451 €
Доходность текущая 9.49%
Доходность полная 9.49%
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается Склад площадью 4471 кв.м. Германия , цена 5 000 000 €