Продам торговый комплекс, 6257 м², Штутгарт

  • 7 октября 2023
  • 91  (+1 за сегодня)

  • 7 октября 2023
  • 91  (+1 за сегодня)

ТК в продажу

  • Цена:
    6 500 000 €
  • цена за м²:
    1 038 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    тк
  • Общая площадь:
    6257 м²
  • Дата публикации:
    7 октября 2023
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    691-060-982-2

Описание

Германия. Штутгарт. Супермаркет EDEKA.
Арендный бизнес.
Площадь участка 5354 м2
Площадь недвижимости 6257 м2
Год постройки 1972 год
Сданный в аренду да
Количество коммерческих объектов 50
Цена 6 500 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
6,95%
Доход от аренды (текущий)
451 700 евро
Доход от аренды (полный)
471 000 евро
Доходность при текущей арендной мощности
6,95%
Доходность при полной арендной мощности
7,25%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
97 500 евро
Налог на покупку
325 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
390 000 евро
ОБЩИЙ:
812 500 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
25 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
165 572 евро
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Якорный арендатор — сеть супермаркетов NP, принадлежащая EDEKA Group. Договор аренды до 2048 года, без права расторжения до 2038 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается ТК площадью 6257 кв.м. Германия , цена 6 500 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Штутгарт

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20657 объявлений
Был(а): сегодня в 14:02
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20657 объявлений
Был(а): сегодня в 14:02
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё