Продажа производственного помещения, 2243 м², Штутгарт, Кайзерслаутерн

Германия. Кайзерслаутерн. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
Стоимость 1 673 000 евро.
Рентабельность инвестиций 14.29%
Площадь участка 9145 м2
Площадь объекта 2243 м2
Год постройки 2008
Количество парковочных мест 91
Сдан в аренду да
Арендуемая площадь 2243 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 25 095 €
Налог на покупку 83 650 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 100 380 €
Итого 209 125 €
Описание объекта:
Здание расположено недалеко от оживленной автомобильной магистрали. Якорный арендатор - продуктовая сеть NETTO. Договор аренды до 2022 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 167 000 €
Доход от аренды в год полный 239 000 €
Доходность текущая 9.98%
Доходность полная 14.29%
Кайзерслаутерн - город в Германии на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса. Население - приблизительно 100 тыс. человек. Кайзерслаутерн — современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широкоизвестным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

Продается ПП площадью 2243 кв.м. Германия , цена 1 673 000 €